سایت حقوقی محمد اسداللهی وکیل پایه یک دادگستری

 

 
   

 

آخرين گزينه هاي خبري

بازداشت، در صورت استنکاف ازحکم دادگاه در مورد حضانت طفل
با تصویب مجلس شورا ی اسلامی، هر کس از اجراء حکم دادگاه در مورد حضانت طفل استنکاف کند یا مانع اجرای آن شود یا از استرداد طفل امتناع ورزد، حسب تقاض; ...

صدور اولین حكم قضایی بر ضد مصوبه خروج كاركنان تهرانی
توصیه‌های رئیس دیوان عدالت اداری به دولت درباره مصوبه خروج كاركنان از تهران، كارگر واقع نشد تا اولین حكم قضایی بر ضد این بخشنامه صادر شود. ; ...

بررسی طرح افزایش تعطیلات عید فطر به سه شنبه موكول شد
با رای منفی كه نمایندگان مجلس به تمدید ساعت جلسه علنی برای بررسی طرح افزایش تعطیلات عید فطر داد، این طرح روز سه شنبه با عنوان اولین دستور بررسی ; ...

كميسيون تلفيق لايحه برنامه پنجم توسعه تعطيل شد
كميسيون تلفيق لايحه برنامه پنجم توسعه تعطيل شد.  به گزارش پايگاه خبري فراكسيون خط امام(ره)مجلس«پارلمان نيوز»،به دنبال نامه د; ...

احمدی‌نژاد خواستار بازپس گیری لایحه برنامه پنجم توسعه شد
در ادامه اختلافات مجلس و دولت، در یک اقدام کم سابقه احمدی نژاد درخواست بازپس گیری برنامه پنجم توسعه را داد. گفته می شود این درخواست بدنبال پاره ; ...

شکایت از سوء استفاده های علی لاریجانی از تریبون ریاست مجلس به کمیسیون اصل نود
رسايي از شكايت خود و كوچك‌زاده از رئيس مجلس به كميسيون اصل 90 مجلس خبر داد. به گزارش فارس حميد رسايي نماينده مردم تهران كه در حا; ...

برگزاری دادگاهی جدید برای بهاره هدایت و میلاد اسدی
دادگاه رسیدگی به اتهامات بهاره هدایت و میلاد اسدی در شعبه 1053 دادگاه عمومی جزایی برگزار و با اخذ آخرین دفاع از متهمان، ختم دادرسی اعلام شد. &; ...

سؤال ۱۴ نماینده از وزیر اقتصاد: چرا سهام عدالت قبل از انتخابات توزیع شد؟
چهارده نماینده مجلس در سوالی از وزیر اقتصاد و دارایی، علت واگذاری سود سهام عدالت پیش از انتخابات ریاست‌جمهوری را جویا شدند.   به ; ...

جلسه رسیدگی به اتهامات صالح نقره کار برگزار شد
جلسه رسيدگي به صالح نقره کار، يكي از بازداشت‌شدگان حوادث پس از انتخابات در دادگاه انقلاب اسلامي تهران برگزار شد.   به گزارش ايسنا; ...

تمدید قرار بازداشت محمد صابر عباسیان
قرار بازداشت موقت محمدصابر عباسیان، رئیس ستاد ۸۸ استان فارس، برای هفتمین ماه متوالی تمدید شد.   به گزارش کلمه، با آنکه اولین جلسه د; ...

اصل71 ق.اساسی 

  مجلس‏ شوراي‏ اسلامي‏ در عموم‏ مسايل‏ د ر حدود مقرر در قانون‏ اساسي‏  مي‏تواند قانون‏ وضع كند.

 
صفحه اصلي مشاوره حقوقي تازه هاي حقوق خدمات حقوقي مقالات ارتباط با من     

سايت حقوقي محمد اسداللهی

وکيل پايه يک دادگستري و مشاور حقوقي

کارشناس ارشد حقوق خصوصی و مدرس دانشگاه

نظر سنجي

  گفتگو ها
  گزارش ها
  يـادداشت ها
  جستجوی وکيل
  قوانين و مقــررات
  دفاتر ازدواج و طلاق
  دفــا‌تر اســـناد رسمي
  مـنابع آزمون هاي حقوقي
  امور مهاجرتي و گرين كارت
  مشاورين و كارشناسان قضايي
  
درخواست مشاوره
210 [2009-12-31] - delavar4550

سئوال:

 

 

 

در تاریخ 20/8/88 زمینی به متراژ 300 متر مربع که هر متری 50000 تومان که جمعا 15 میلیون تومان بین فروشنده و خریدارمعامعله می شود که برای این معامله یک سند عادی (فروشنامه ) تنظیم می گردد .در این سند امده است :که مبلغ 5 میلیون تومان نقدا به فروشنده فی المجلس داده می شود و بقیه مبالغ (9میلیون تومان )طی یک فقره چک در تاریخ 25/9/88 به فروشنده تحویل داده می شود و مبلغ یک میلون دیگر با رضایت همدیگر در نزد خریدار مانده که پس از اتمام سند به فروشنده مسترد گردد که در پایان این فروشنامه امده است که:حق فسخ از هر دو طرف اعتبار قانونی نخواهد داشت .و اگر احیانا هر یک اصرار در فسخ داشته باشند مبلغ پنج میلیون تومان بابت فسخ معامله به طرف مقابل پرداخت نماید . حال خواهان تقاضای ابطال فروشنامه را در خواست می نماید . ایا فروشنده می تواند این فروشنامه را فسخ نماید ؟ ایافروشنامه موصوف مشمول مقررات ماده 401 قانون مدنی (خیار شرط) می شود ؟که اگر برای خیار شرط مدت معین نشده باشد هم خیار شرط باطل است و هم بیع . لطفا توضیح مبسوطی فرمایید. متشکرم gol


جواب:

 

 

 

در موضوع مطروحه ابتداً با درج عبارت "حق فسخ از هر دو طرف اعتبار قانونی نخواهد داشت" معامله بصورت قطعی و نه خیاری منعقد گردیده است و درج عبارت "و اگر احیانا هر یک اصرار در فسخ داشته باشند مبلغ پنج میلیون تومان بابت فسخ معامله به طرف مقابل پرداخت نماید" نیز زاید است اصاله اللزوم و نیز اصاله الصحه نیز همین اقتضا را دارد و مشمول بیع خیاری نخواهد بود تا آن را باطل تلقی کرد بنا براین هیچ یک از طرفین به دلیل اشتراط خیار توان فسخ آن را نخواهد داشت مگر اینکه خیارات قانونی دلیل فسخ باشد



  

(Asadolahilaw.Com (2008